TEMA: QUE ES EL REDAN DE LOS PROPIETARIOS PARA VENDER UNA CASA LOTE APARTAMENTO

 

BLOG abogado PEDRO LEON TORRES BURBANO

 

TEMA: QUE ES EL REDAN DE LOS PROPIETARIOS PARA VENDER UNA CASA LOTE APARTAMENTO

 

REDAM es el registro de morosidad o no de DEUDORES ALIMENTARIOS

 

Para VENDER UNA CASA LOTE APARTAMENTO se requiere anexar el REDAM que es un requisito legal que se exige para VENDER

 

El REDAM, o Registro de Deudores Alimentarios Morosos, es un registro público en Colombia creado para controlar el cumplimiento de obligaciones alimentarias.

 

Para vender una casa, lote o apartamento, si eres el vendedor, es obligatorio presentar el certificado REDAM, demostrando que no tienes deudas pendientes de cuotas alimentarias.

 

Esto es un requisito legal para escriturar cualquier inmueble.

 

En detalle el REDAM  es un registro de personas que tienen deudas alimentarias pendientes, es decir, que no han cumplido con sus obligaciones de pago de cuotas alimentarias establecidas por ley o por orden judicial.

 

Por qué es importante para la venta de inmuebles el requisito previsto en la Ley 2097 de 2021 y exige que, al vender  de una propiedad, presente el certificado REDAM para verificar si el vendedor tiene deudas alimentarias.

 

Si el vendedor está reportado en el REDAM el certificado REDAM muestra que el vendedor tiene deudas alimentarias, esto podría generar inconvenientes en la venta del inmueble, e incluso podría bloquear la transacción hasta que se regularice la situación con los pagos pendientes.

 

Se puede obtener a través de la plataforma del Registro de Deudores Alimentarios Morosos.

Es el vendedor del inmueble   el obligado a a presentar el certificado REDAM a la notaría donde se realizará la escritura.

 

El REDAM es un mecanismo que busca proteger a los beneficiarios de las obligaciones alimentarias, y su certificación es un requisito obligatorio para la venta de propiedades en Colombia y se INSISTE que el REDAM  es el Registro de Deudores Alimentarios Morosos

El REDAM al ser un Registro de Deudores Alimentarios Morosos es un mecanismo de control creado por el Gobierno Nacional Y es un mecanismo de control creado por el Gobierno Nacional a través de la Ley 2097 de 2021

 

El Redam identifica a aquellos padres que han acumulado al menos tres cuotas sin pagar. Además de señalar a aquellos que no cumplen con su responsabilidad

Las notarías están en la obligación de solicitar el Registro de Deudores Alimentarios Morosos (Redam), a los ciudadanos que deseen vender

 

El Gobierno Nacional creó el Registro de Deudores Alimentarios Morosos (Redam) por medio de la Ley 2097 de 2021. Los notarios y las entidades bancarias o de financiamiento deben exigir el certificado de Registro de Deudores Alimentarios Morosos (REDAM)

 

Con todo respeto le solicito el favor de leer y evaluar articulo por articulo la Ley 2097 de 2021  que exige que, al vender una propiedad, se presente el certificado REDAM para verificar si el vendedor tiene deudas alimentarias.

Si  el vendedor está reportado en el REDAM el certificado muestra que el vendedor tiene deudas alimentarias, esto podría generar inconvenientes en la venta del inmueble, e incluso podría bloquear la transacción hasta que se regularice la situación con los pagos pendientes.

 

Se puede obtener el certificado REDAM  a través de la plataforma del Registro de Deudores Alimentarios Morosos.

 

El vendedor del inmueble debe presentar el certificado REDAM a la notaría donde se realizará la escritura  y el REDAM es un mecanismo que busca proteger a los beneficiarios de las obligaciones alimentarias, y su certificación es un requisito obligatorio para la venta de propiedades en Colombia y se debe conocer que tanto el NOTARIO, los BANCOS, el VENDEDOR violan la ley 2097 de 2021,  si no anexan el CERTIFICADO REDAM a cualquier transacción

 

Ahora realicemos un breve analisis sobre la existencias de  varios mecanismos legales para RECLAMAR los derechos de propiedad como son entre otros: La "demanda de los dueños de una propiedad" se refiere a un proceso legal, generalmente un juicio, que un propietario inicia para proteger o recuperar su derecho sobre un bien inmueble. Esto puede incluir acciones como reclamar la propiedad, defenderla de ocupaciones ilegales o resolver disputas sobre límites de propiedad.

 

Puede iniciar Proceso de reivindicación (o de dominio): El propietario que no está en posesión del inmueble lo demanda para recuperarlo del poseedor actual.

 

Proceso de declaración de pertenencia (o usucapión):  una persona que ha poseído un inmueble durante un tiempo determinado, de forma continua y pacífica, puede demandar para que se le reconozca como propietario legal.  Pero NO ES CUALQUIER POSESION y en otro capitulo o tema tocaremos ese tema llamado USUCAPION o PRESCRIPCION

 

Con todo respeto les solicito el favor de LEER mi BLOG y enterarse de todos los temas que se escriben en el dia a dia sobre experiencias vividas con nuestros clientes y favor reenviar a sus contactos para  que se conozca por COLOMBIA y por el MUNDO sobre temas que aportan a la CONSTRUCCION de la NUEVA COLOMBIA que se encuentra totalmente destruida por la altísima corrupcion sin controles de las IAS y de la misma sociedad

 

Amigo LECTOR y LECTORA del BLOG del abogado PEDRO LEON TORRES BURBANO si desea cualquier tipo deasesorías jurídicas, contables, tributarias, cooperativitismo, de derecho laboral, derecho administrativo, auditorias, revisoria fiscal y cualquiera otro asunto, llame al 3146826158 o escriba al correo de la ONG FENALCOOPS fenalcoopsas@gmail.com o visitenos en la OFICINA ubicada en Pasto, en la CALLE 18 No. 23 36 oficina 401 – PEDRO LEON TORRES BURBANO abogado especializado – contador publico especializado – economista experto en proyectos, emprendimientos cooperativos y solidarios y ASESOR empresarial-