TEMA: Caso CONCRETO sobre el DERECHO DE DOMINIO DE UN PREDIO POR POSESION O USUCAPION

 

PEDRO LEON TORRES BURBANO – Abogado – Contador Publico – Economista. Especializado en Derecho Laboral – Seguridad Social – Derecho Administrativo – Revisoria Fiscala y Contraloria. Experto en Derecho Cooperativo – Civil – Penal – Familia – sucesiones – Transporte – Emprendimientos – Gestion Empresarial – Auditorias – Administracion de Empresas. Gerente de FENALCOOPS y Presidente de FUNDEMPRESAS.

 

TEMA:  Caso CONCRETO sobre el DERECHO DE DOMINIO DE UN PREDIO POR POSESION O USUCAPION

 

 

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Analicemos ahora un caso concreto de USUCAPION y  la petición de declarar que adquirió, por el modo de la prescripción extraordinaria, el derecho de dominio del predio x, compuesto por varios lotes de terreno

 

Dice la peticionaria que  tiene el bien inmueble con ánimo de señor y dueño de manera quieta, pacífica, pública e ininterrumpida desde hace más de "30 años, contados a partir de 1980. En el predio instaló cercas de alambre de púas, reparó potreros, sembró pastos, limpió caminos de servidumbre, construyó una casa de habitación, y realizó actos de explotación económica, como cultivos de maíz, yuca, caña, plátano y comercio de ganado.  Pero estos actos deben probarse que se realizan con animo y señores y sin interrupciones y sin que nadie sea conocido como propietario y dueño y si existen publicaciones o  cualquiera otro acto que indique la existencia de otras personas con mehor interés jamás la tenencia puede considerarse como POSESION y no se genera la  USUCAPION y en COLOMBIA siempre deber reconocerse y ampararse por el estado el derecho a  la propiedad considerando el articulo 58 de la CN. Nadie puede apoderarse de un predio violando derechos fundamentales y afectando la propiedad o invadiéndola porque comete es delitos si  no cuenta con la autorización de sus dueños.

 

Los interpelados resistieron las pretensiones y propusieron, entre otras, las excepciones de "(...) no haber transcurrido el término de c..) prescripción necesaria terminación del proceso por colusión procesal. Se profirió fallo de primera instancia por el Juzgado Promiscuo del Circuito de San Martín de los Llanos, el 6 de julio de 2012, negó las súplicas, al no encontrar demostrada la posesión alegada por el actor.

 

El superior resolvió el recurso de alzada y, al resolver la apelación del promotor, revocó la determinación del a quo, y en su lugar, concedió la pertenencia.

 

El colegiado, al hallar probado el animas y el corpus ejercido por el demandante sobre el predio "x”, accedió a la usucapión. Las versiones de un testigo vecino y colaborador del actor, respectivamente, afirmaron que éste, como dueño, cuidó, mejoró y explotó el inmueble alrededor de dos décadas, removiendo el rastrojo, instalando alambradas, sembrando plátano, café, caña, yuca, y criando vacunos. Lo expuesto, además, fue constatado en la inspección judicial, advirtiéndose la ausencia de personas que ejercieran o reclamaran in situ, iguales o mejores derechos sobre el predio. Pero puede suceder que se adelanto un proceso de sucesión donde se realizan toda una serie de publicaciones y quienes se consideren con derechos de posesión tienen el deber de participar en ese proceso informando sobre su condición y sobre el tiempo de posesión para que la ley le ampare en considerar la USUCAPION. Si no se hizo parte en el proceso de sucesión  ha omitido de su deber de reclamar el derecho ya que es ampliamente conocido lo informado por el  juez de familia que tramita el proceso sucesoral y  quien no hace valer sus derechos no tiene derecho a reclamarlos después de agotarse toda la publicidad que le permite conocer y oponerse y reclamar lo que considere ser suyo

 

Desestimó el argumento de los demandados, los cuales alegaron el señorío en razón a la inscripción de la escritura pública otorgada el 23 de febrero de 1987, donde se protocolizó la ampliación de una hipoteca en cuantía determinada, pues la misma, no suponía la ejecución de actos materiales respecto a la cosa, resultando irrelevante frente a la detentación del actor.

 

Igualmente, señaló, en relación con los dos contratos de arrendamiento suscritos el 28 de septiembre de 2004, aportados por los oponentes para demostrar, en contraste con la posesión del pretensor, la explotación directa del fundo, la falta de valor probatorio por tratarse de copias simples, y porque de apreciarse, no interrumpían ni alteraban el término prescriptivo desplegado por éste, pues su fecha de creación era posterior a la presentación del libelo.  Recuerde que toda prueba se presume valida y para mayor respaldo debe ser autentica o con firmas autenticadas para evitar que sean rechazadas como en el caso de este análisis. Pues se puede estar afectando el derecho de contradicción, el debido proceso y el derecho de defensa de la contraparte y el juez esta para garantizar un trato igual a las partes realizando una valoración equilibrada de las pruebas para que se analice sin apasionamientos ni sentimientos sesgados a cada uno de los participantes y se garantice SOLO JUSTICIA

 

En suma, según el ad-quem, frente a los demostrados actos de "señor y dueño" realizados por más de una década sobre el inmueble, identificado con matrícula inmobiliaria n. 23626392, se echaba de menos la prueba que desvirtuara tales conductas.

 

Los recurrentes formularon dos cargos, el inicial por yerro in procedendo; y el final, a raiz de la comisión de errores in iudicando, sin réplica de su contraparte.

 

La Corte los resolverá en el orden respectivo, siguiendo los derroteros del otrora vigente C.P.C., por ser el plexo normativo aplicable, dado que el proceso, la providencia impugnada, el recurso extraordinario y la demanda sustentándolo, se originaron antes del 1° de enero de 2016, cuando entró a regir el C.G.P.

 

Con apoyo en la causal quinta de casación, y los preceptos 29, 228, y 229 de la Constitución Política, denuncian la configuración de la nulidad regulada por el numeral 6" del canon 140 del CRC., como consecuencia de omisión de los términos u oportunidades para pedir o practicar pruebas.

 

Tras recordar el decurso procesal, aducen, en esencia, que al declarar el a quo la nulidad de la actuación en dos oportunidades y notificados por conducta concluyente del nuevo trámite, fueron admitidos como parte después de practicarse la totalidad de las probanzas.

 

Lo anterior, afirman, engendró la invalidez denunciada, pues al cercenarles el período probatorio, se les impidió adjuntar, aprehender y debatir el acervo demostrativo recabado en su ausencia, irregularidad nunca saneada en las instancias.

 

Refieren que el tribunal, sin advertir dicho yerro, motivó su sentencia con elementos de convicción no controvertidos

Solicitan, en consecuencia, dejar sin efectos el fallo recurrido y, en su lugar, ordenar rehacer el juicio.

 

El cargo se dirige a demostrar la existencia de un vicio de actividad, relacionado con la imposibilidad de los recurrentes para aportar, solicitar, conocer y refutar las pruebas.

 

El num. 5' del articulo 368 del CRC. autorizaba alegar en casación las "(...) causales de nulidad consagradas en el artículo 140, siempre que no se hubiere saneado"; todo lo cual, en términos semejantes, consigna el nuevo C.G.P., en el numeral 5° del art. 336. La posibilidad de invalidar la actuación judicial por la vía impugnativa extraordinaria, se sustenta en el debido proceso y en el derecho de defensa, cuya finalidad, según la cláusula 29 constitucional, sanciona con la ineficacia del juicio cuando éste no se ha ceñido a las prescripciones de la ley que regula el procedimiento y toda ineficacia NO PRODUCE efecto alguno, no existe, no ha nacido a la luz del derecho y mantiene las cosas en su estado anterior y por ello en este caso se debe mantener la decisión del ad quo que negó la PRESCRIPCION o la USUCAPION por no existir la POSESION sino una MERA TENENCIA y debe ordenarse la entrega del bien a los titulares del derecho. Así las cosas, para amparar las garantías de contradicción y la igualdad de las partes, el legislador estableció formalidades de tiempo, modo y lugar con sujeción a las cuales deben adelantarse los ritos civiles

Reguló también, con metódico acierto, lo atinente a las nulidades adjetivas, señalando con precisión las anomalías específicas que las constituyen, quién puede alegarlas, cómo, cuándo y en cuáles eventos hay o no saneamiento y los efectos de la anulación proclamada.

 

Empero, en casación, para declarar la invalidez de una sentencia, es indispensable observar los principios de especialidad, convalidación y trascendencia, entre otros, imperantes en el régimen de nulidades procesales.

 

El primero, halla su razón de ser en la taxatividad legal de las mismas, puesto que las sanciones procesales deben ser restrictivas, limitadas y excepcionales, por cuanto no todo error debe ser elevado a esa categoría a fin de evitar la arbitrariedad y dilación procesal. El segundo, exige examinar la conducta del agraviado una vez ocurra la irregularidad, pues si la ratifica, expresa o tácitamente, tal proceder significa ausencia de afectación de sus intereses, haciendo nugatoria cualquier manifestación de nulidad (nums. 1°, 2°, 3°, y 5° art. 144 del C.P.C., ahora núms. 1°, 2° y 3° del art. 136 del C.G.P.)

 

El tercero, impone que el defecto procesal menoscabe irremediablemente los derechos de los sujetos procesales, por atentar contra sus garantías o suprimirlas (núrn° 4, art. 144 del C.P.C, hoy núm. 4°, art. 136 del COY.). Lo discurrido, claro, tiene su excepción cuando el yerro alegado corresponde a los denominados insaneables, puesto que su consolidación vulnera la estructura y garantías procesales mínimas, cuya huella predominante es su indisponibilidad e irrenunciabilidad. En tal evento, será necesario deshacer la actuación.

 

El inciso final del articulo 144 del derogado C.P.C, disponía como nulidades insanables: La falta de jurisdicción, ausencia de competencia funcional, la escogencia de una vía procedimental diferente a la prelIsta en la ley, actuar el juez en desobedicinilento de providencia ejecutoriada del superior, revivir un litigio legalmente fenecido, y omitir de manera plena la instancia.

 

Actualmente, el parágrafo del articulo 136 del C.G.P. contempla como irregularidad insalvable 'proceder contra providencia ejecutoriada del superior. revivir un proceso legalmente concluirlo o pretermitir

 

Frente a lo discurrido, el cargo no está llamado a prosperar, por cuanto los hechos aducidos como constitutivos del defecto procesal denunciado no configuran la causal de nulidad esgrimida.  Recuerde lector que cuando una decisión judicial vulnera derechos fundamentales y no se realiza una valoración equilibrada de las pruebas se puede atacar la decisión judicial via acción de tutela y el juez constitucional tiene el deber de garantizar la CN, los TRATADOS, garantizar la igualdad y especialmente garantizar los derechos fundamentales y garantizar la DINGIDAD HUMANA como factor, derecho, principio y fundamental detodo individuo en Colombia porque la CN esta creada y fundamentada en ese principio.

 

Además, en la hipótesis de existir la falta, de todos modos, se encuentra convalidada.

 

En compendio del caso el 6 de mayo de 2004, el actor formuló la demanda contra su hermano (q.e.p.d.), manifestando ignorar el domicilio de éste y los herederos determinados, surtiéndose su defensa mediante curador ad-litem. De tal manera, al evacuarse los elementos probatorios, las partes presentaron alegatos conclusivos. No obstante, el 18 de octubre de 2005, los censores, concurrieron al proceso, solicitando desestimar las súplicas y decretar la nulidad por indebida notificación.

 

El 12 de enero de 2007, el a-quo decretó la invalidez deprecada, ordenando al convocante encauzar el libelo contra los sucesores conocidos de Jairo de Jesús Herrera Mango, hecho debidamente subsanado.

 

Corregido lo anterior, mediante proveído de 28 de julio de 2009, se rehizo el período probatorio, decretándose la práctica testimonial; la inspección judicial; interrogatorio de parte y el dictamen pericial.  Las partes pueden solicitar y aportr cualquier clase de prueba que sea pertinente al proceso y el juez tiene el deber de ordenarlas

 

 

Posteriormente, los accionados solicitaron "aclaración de la inspección ocular" y la terminación del pleito por "intento de fraude", para luego rendir "alegatos'. Empero, el trámite, oficiosamente, volvió a anularse el 9 de noviembre de 2010, pues según el juez de primer grado, no se había vinculado debidamente a los demandados, al omitirse notificarlos por aviso, y por prescindirse el emplazamiento de "las personas que se creyeran con algún derecho sobre el inmueble a usucapir".

 

No obstante, dicha determinación, en virtud de lo dispuesto en el artículo 146 CRC. (actualmente inciso T del canon 138 C.G.P.), mantuvo válida la prueba practicada respecto de quienes tuvieron la oportunidad de debatirla. En atención a lo anterior, los convocados contestaron el libelo, formulando excepciones que apoyaron no sólo en los documentales y testimonios obrantes al interior del proceso, sino en otros medios de convicción, los cuales aportaron. A continuación, el juzgador mediante proveído de 3 de mayo de 2011, dispuso tener a los accionados "notificados del correspondiente (...) auto admisorio (...) por conducta concluyente. Con la presencia de los sujetos procesales, se realizó la audiencia de conciliación y fijación del litigio el 7 de marzo de 2012, donde se dejó constancia expresa de no encontrarse "incidente por resolver o nulidad por decreta. El 18 de abril de 2012, el fallador corrió traslado para alegar de conclusión, otorgando "plena validez» al acervo demostrativo incorporado, destacando que los interpelados no solicitaron "la práctica de pruebas.

 

En síntesis, según el reseñado iter procesal, las dos declaraciones de invalidez decretadas, provocaron las siguientes consecuencias procesales para los recurrentes. La primera, tuvo lugar porque los accionados no se vincularon a la misma, en tanto el actor pese a conocer su domicilio de notificación, manifestó ignorarlo. De tal modo, la nulitación procesal posibilitó enterarlos del auto admisorio, conociendo el proveído por el cual se rehizo la fase probatoria, se decretó la recepción de testimonios, la inspección judicial, el interrogatorio de parte y el dictamen pericial Bajo las anotadas circunstancias, los demandados debatieron las probanzas, pidieron la "aclaración de la inspección ocular, reclamaron, a su vez, la terminación de la controversia por "intento de fraude" de la contraparte. Luego, presentaron "alegatos de conclusión», insistiendo en señalar la conducta deshonesta del usucapiente. La segunda, motivada, en lo pertinente, por la falta de notificación por aviso de los convocados, pues se les privó contestar el libelo, formular excepciones, solicitar y aportar pruebas. la invalidación, entonces, habilitó a aquellos para ejercer y realizar tales actuaciones, no sin antes establecer la validez del acervo demostrativo incorporado para ese momento (art. 146, CRC., hoy inciso r del canon 138 C.G.P.), al recaudarse bajo su conocimiento, y con observancia del principio de contradicción. Frente a lo anterior, los accionados nada esgrimieron, no impugnaron la determinación que mantuvo la eficacia de las pruebas ni la decisión por la cual los vinculó por "conducta concluyente". Igual silencio expresaron, de un lado, en la audiencia de conciliación y fijación del litigio, donde se acotó no hallarse `incidente por resolver o nulidad por decretar; y de otro, frente al auto que corrió traslado para alegatos finales, en cuyo caso, se otorgó plena eficacia a los medios de convicción recabados, resaltándose, además, que los demandados no pidieron la práctica de pruebas.

 

En ese orden de ideas, contrariamente a lo afirmado en el cargo, la oportunidad para aportar, solicitar, conocer y refutar los medios de convicción en absoluto se soslayó, pues los convocados ejercieron dicha prerrogativa luego de declararse la primera invalidez, así como en la segunda. En la inicial, porque ya vinculados formalmente al proceso, el período probatorio volvió a realizarse, practicándose nuevamente los testimonios, la inspección judicial, el interrogatorio de parte y el dictamen pericia. Lo anotado, por cuanto, durante y después de incorporarse los mencionados elementos de convicción, fueron debatidos por los recurrentes, al punto que exigieron aclarar el acta de la inspección judicial; la culminación del litigio; y posteriormente, alegaron de conclusión. Tocante con la postrera, en tanto contestaron la demanda y adujeron excepciones, allegando pruebas como la escritura pública de 23 de febrero de 1987, y dos contratos de arrendamiento suscritos el 28 de septiembre de 2004; e igualmente, edificaron su confianza en las pruebas recabadas, al "(...) solicitar como documentales y testimoniales las obrantes al interior del proceso G. 4". Así las cosas, no se vulneró ninguna garantía fundamental, cumpliendo la actuación reseñada, desde esa óptica, su finalidad (num. 4 de la regla 144 del CRC.), pues la omisión del término de pruebas solo engendra nulidad, según ha dicho esta Corte, cuando se "(...) produce la imposibilidad de pedir o practicar las pruebas con que la parte pretende acreditar los hechos de la demanda, o los hechos que estructuran las defensas del demandado (...)" En todo caso, lo expuesto, en los términos del núm. P del precepto 144 del CRC., dio lugar, por la r CS./. Casación Civil. Sentencia de 11 de septiembre de 2001, expediente 5761 conducta de los propios recurrentes, a la ausencia de la irregularidad denunciada, pues omitieron impugnar la providencia que declaró la segunda anulación del decurso, que mantuvo incólume las probanzas recabadas, así como la decisión de enterarlos por "conducta concluyente y el proveído para argumentar de conclusión. Esto, no por cuanto se haya prescindido invocar la anomalía procesal motivo de casación, sino porque la firmeza de las reseñadas determinaciones, y que los censores dejaron de combatir o cuestionar, permitieron su ejecutoriedad, volviéndose en ley del proceso. Así las cosas, al no configurarse la causal de nulidad procesal invocada en casación, el Tribunal, al margen de la valoración probatoria efectuada, se encontraba habilitado para apreciar las distintas pruebas solicitadas, decretadas, practicadas e incorporadas al proceso, lo mismo que para fijar el sentido de la sentencia impugnada. La acusación, en consecuencia, resulta infundada.

 

El SEGUNDO  CARGO dice que por errores de hecho en la apreciación probatoria del tribunal, acusan la violación de los artículos 58 de la Constitución Política; 669, 740, 746 y 1757 del C.C.; 76, 174, 177, 181, 236, 237, 241, 245 y 246 del C.P.C. A propósito, la censura puntualiza: Tergiversó la identidad del predio al describirlo en su cabida y linderos conforme se detalla en el folio trzt 236-26392, cuando en la demanda el actor se referia a otro de mayor extensión, englobado en dos lotes, denominados A y B, con diferentes áreas, colindancias, y nomenclaturas

 

Pretirió el acta de inspección judicial y el dictamen pericial, los cuales detallan heredades distintas respecto de la indicada en el libelo, pues no coinciden la superficie ni los puntos limítrofes. Para acreditar lo anterior, transcribieron literalmente el contenido de cada uno de los elementos probatorios arriba mencionados. Con apoyo en lo expuesto, concluyen que el adquem dio por demostrada, sin estarlo, la identidad del predio objeto de pertenencia, siendo que, en realidad, no se precisó con certeza sobre qué terreno o parte de éste, el actor ejercía, supuestamente, la posesión. De modo que al desfigurar y desconocer el tribunal los anotados elementos de juicio, incidió en declarar la usucapión a favor de Arnulfo Herrera Arango, en tanto, de apreciarlos correctamente, habría desestimado la pretensión por falta de identificación del inmueble. Solicitan, en consecuencia, casar el fallo recurrido yen sede de instancia, negar las súplicas de la demanda.

 

Los yerros de hecho en el ámbito casacional emergen cuando se supone una prueba que no existe o se ignora su presencia física; o al contemplarlo se desfigura, ya sea mediante adición, cercenamiento o alteración. También, en los casos en que se aprecia equivocadamente la demanda o su contestación. Se estructuran, en cualquier hipótesis, si resultan manifiestos, producto de la simple comparación entre lo visto o dejado de observar por el sentenciador y la materialidad u objetividad de los elementos demostrativos. No obstante, deben ser trascendentes, vale decir, que hayan sido determinantes de la decisión final, en una relación necesaria de causa a efecto. Con ese propósito, pertinente resulta señalar, como es sabido, en casación no valen las especulaciones, ni los subjetivismos, por más argumentados que sean, pues esto seria el producto de reeditar la apreciación probatoria, todo lo cual compete a una actividad propia de las instancias. En sede extraordinaria, por el contrario, los cargos deben fundamentarse en la certeza y no en la duda. La ratio legas estriba en que el recurso debe combatir la presunción de legalidad y de acierto de la sentencia impugnada y no el proceso. No obstante, por tratarse de la vía indirecta el desquiciamiento de las presunciones aludidas debe realizarse y resolverse desde el campo de los elementos de convicción, claro está, dentro de los límites de la acusación, para verificar si la apreciación probatoria del ad-quem es o no equivocada. La prescripción adquisitiva tiene como propósito convertir al poseedor de un bien en su propietario, transitando del titulo al modo, en lo tocante esencialmente con la prescripción ordinaria. Por tratarse de una figura que procura conquistar legítimamente el derecho de dominio, considerado éste, según las diversas categorías históricas, ora sagrados o ya inviolables en épocas antiguas; natural en tiempos modernos; y hoy, como una garantía relativa, inclusive derecho humano para algunos, protegido por el ordenamiento jurídico pero susceptible de limitaciones, pero en todo caso, como expresión del trabajo humanizador frente a la corporeidad. El Tratado Elemental de Derecho Romano'  debe ser analizado para resolver casos como el que nos ocupa

 

El articulo 58 de la Constitución Politica garantiza la propiedad privada, no obstante, la misma debe ceder por motivos de utilidad publica, interés social o ecológicos.  Pero jamás a intereses particulares y menos actuando con fraude procesl o con mentiras sobre el no conocer a herederos o no conocer dueños o decir que no se enteraron de todo un proceso publicitado desucesion

 

Dichas restricciones se suman a las limitaciones decimonónicas del articulo 793 del C.C.:  por haber de pasar a otra persona en virtud de una Condición; por el gravamen de un usufructo, uso o habitación a que persona tenga derecho en las cosas que pertenecen a otra; y  por las servidumbres En providencia de julio 7 de 1965, con ponencia de Enrique López de la Pava señaló: "(...) La cosa susceptible de adquirirse por prescripción; posesión del demandante sobre dicha cosa, y transcurso del tiempo requerido por la prescripción alegada, sea ordinaria o extraordinaria; posteriormente en providencia de 21 de agosto de 1978, exigió el lleno de los siguientes requisitos: "a) posesión material en el demandante; b) que la posesión se prolongue por el tiempo de ley; c) que la posesión ocurra ininterrumpidamente; y, que la cosa o derecho sobre la cual se ejerce la posesión sea susceptible de adquirirse por prescripciónn. En 1979, iterando la Casación de marzo 27 de 1975, así los discriminó: "a) que verse sobre una cosa prescriptible legalmente; b) que sobre dicho bien se ejerza por quien pretende haber adquirido su dominio (mediante) una posesión pacifica, pública e ininterrumpida; c) que dicha posesión haya durado un tiempo no inferior a los veinte años'. En síntesis, se demanda. demostrar: (i) posesión material del prescribientel"; (ii) que esa posesión del bien haya sido pública, pacífica e ininterrumpida. Analizar el  canon 762 del Código Civil

 

La tenencia de una cosa determinarla can anima de senor y dueña.. Urgiendo para su existencia dos elementos: el animos y el corpus Entendido" el primero. como elemento interno, psicológico, esto es, la intención de ser dueño; y el segundo, el componente externo, la detentación risita o material de la cosa por el tiempo exigido por la ley, según la clase de prescripción; que la cosa o el derecho sea susceptible de adquirirse por prescripción; y la determinación o identidad de la cosa a usucapirl". Este último aspecto aún cuando no está señalado en los antecedentes citados, como presupuesto de la acción, debe entenderse integrado implícitamente por cuanto el art. 762 del C.C. y las disposiciones concordantes se refieren a la posesión ejercida sobre una "cosa determinada", que de este modo debe estarlos para todos los efectos de registro, catastro, fiscal y obligaciones ambulatorias a cargo del usucapiente, entre otros muchos aspectos. De ese modo, toda incertidumbre o vacilación en los medios de convicción para demostrarla, torna despreciable su declaración, por tal razón, esta Corte ha postulado que para adquirir por prescripción (...) es (...) suficiente la posesión exclusiva y no intemimpida por el lapso exigido sin efectivo reconocimiento de derecho ajeno y sin violencia o clandestinidad' La posesión debe cumplirse de manera publica, pacifica e ininterrumpida, derivada de hechos ostensibles y visibles ante los demás sujetos de derecho. Se trata de la aprehensión fisica directa o mediata que ostente el demandante ejerciendo actos públicos de explotación económica, de uso, transformación acorde con la naturaleza del bien en forma continua por el tiempo exigido por la ley. Por supuesto, dicho requisito puede cumplirse también con la suma de posesiones. Deben ser apropiables (en cuanto puedan ingresar a un patrimonio, que no sean inapropiables como la alta mar); encontrarse en el comercio (por hallarse en el comercio, esto es, atribuibles de relaciones jurídicas privadas, siendo enajenables o transferibles), y no tratarse de bienes imprescriptibles o de propiedad de las entidades de derecho público (num. 9, art. 375 del Código General del Proceso); alienable o enajenable de conformidad con el articulo 1521 del Código Civil. El bien tiene que identificarse correctamente, y si fuera el caso, el globo de mayor extensión de conformidad con los articulos 76, 997, num. Ir. del Código de Procedimiento Civil, recogidos hoy en el canon 83 del Código General del Proceso, y en el num. r del precepto 375, Muchas veces debe demostrarse la identidad de la parte y el todo, por ejemplo, cuando una porción a usucapir se desmembra de un globo de mayor extensión. No puede existir ningún género de duda, signos evidentes de tal trascendencia que no quede resquicio alguno por donde pueda colarse la ambigüedad o la equivocidad' (cas. civ. 1 de mayo de 1990 sin publicar, reiterada en cas. civ. 29 de octubre de 2001, Exp. 5800) (...)".

 

Es indudable que la posesión material, equívoca o incierta, no puede fundar una declaración de pertenencia, dados los importantes efectos que semejante decisión comporta. La ambigüedad no puede llevar a admitir que el ordenamiento permita alterar el derecho de dominio, con apoyo en una relación posesoria mediada por la duda o dosis de incertidumbre, porque habría inseguridad jurídica y desquiciamiento del principio de confianza legítima. Por esto, para hablar de desposesión o pérdida de la corporeidad de quien aparece ostentando el derecho de dominio, o de privación de su derecho o del contacto material de la cosa, por causa de la tenencia con ánimo de señor y dueño por el usucapiente, aduciendo real o presuntamente "animus domini rem sibi habendrig, requiere que sus actos históricos y transformadores sean ciertos y claros, sin resquicio para la zozobra; vale decir, que su posesión sea pública, pacífica e ininterrumpidaEl anotado instituto puede ser de dos clases: ordinario y extraordinario. Ia CSJ SC, sentencia 273 de 4 de noviembre de 2005, rad. 7665. 19 Animo de quedarse con la cosa. El primero, a voces del articulo 2528 del C.C., ocurre cuando se ejerce la posesión regular por un tiempo de 3 y 5 años para bienes muebles e inmuebles, respectivamente, que en concordancia con el canon 764 ejúsdem, 'procede de justo titulo y ha sido adquirida de buena fe, aunque ésta no subsista después de adquirida la posesión". Lo anterior supone la concurrencia de algunos elementos como la posesión ininterrumpida, el tiempo de usucapibilidad, y el más característico, el justo título y la buena fe, cada uno con contenido propio, pero interrelacionados, al punto que el inicial puede servir para explicar el otro, "cuando no exista circunstancia alguna contraindicante". Es privativo suyo que la posesión sea regular, aspecto que traduce la existencia del justo titulo y buena fe. En la tesitura del C.C., según el art. 2529 el tiempo necesario "(..) a la prescripción ordinaria es de tres años para los muebles, y de diez años para los bienes raíces"; simultáneamente en el art. 2532 dispuso que para la prescripción extraordinaria el tiempo necesario era de "(...) treinta años contra toda persona", sin suspensión con relación a los discapaces. Sin embargo posteriormente el Código jalonado por la "revolución en marcha" de la época, se actualizó por la Ley 50 de 1936 en su art. 1, legislando 10 Articulo 4 de la Ley 791 de 2002, modificatorio de la regla 2529 del Código Civil. II CSJ. civil. G.J. T. CVII, pág. 365, sentencia de 26 de junio de 1964. Se trata de los términos previstos en el sistema fundacional del Código Civil, y luego de la Ley 50 de 1936, anteriores a la Ley 791 de 2002.

 

La Ley 791 de 2002, en su artículo primero dispuso: " Redúzcase a diez (10) años el término de todos las prescripciones veintenarias, establecidas en el Código Civil, tales como la extraordinaria adquisitiva de dominio, la extintiva, la de petición de herencia, la de saneamiento de nulidades absolutas", y ordenó: "El inciso primero del articulo 2529 del Código Civil quedará asi: 'Artículo 2529. El tiempo necesario a la prescripción ordinaria es de tres (3) años para los muebles y de cinco (5) años para bienes raíces". Y clarificando aún más el tiempo de prescripción extraordinaria, expresa "El articulo 2532 del Código Civil quedará así: "Artículo 2532. El lapso de tiempo necesario para adquirir por esta especie de prescripción, es de diez (10) años contra toda persona y no se suspende a favor de las enumerados en el artículo 2530". En el marco de la discusión planteada, consistente en la prescripción extraordinaria, según el artículo 2531 del C.C., en armonia con el canon 77 del mismo estatuto,

 

Leer el art. 41 de la Ley 153 de 1887

 

Ahora, en relación con la identidad del predio poseído por el usucapiente, el articulo 762 del C.C., dispone la necesidad de determinarlo, a fin de establecer, desde lo corpóreo, el lugar donde realmente se detentan los actos transformadores sobre el corpus. Pero la existencia de un titulo de mera tenencia, hará presumir mala fe, y no dará lugar a la prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias: 'Que el que se pretende dueño no pueda probar que en los últimos diez (10) años se haya reconocido expresa su domino por el que alega la prescripción. 'Que el que alegue la prescripcion pruebe haber poseído sin violencia clandestinidadni interrupción por el mismo espacio de tiempo

'Posesión irregular es la  pruebe uno o más de los requisitos señalados en el articulo 769 (buena fe y justo titular)  La prescripción extraordinaria para vivienda de interés social, es de 5 años, según lo previsto por el articulo 51 de la Ley de 1989. Señala el articulo ejúsdent 1...) la posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño (se resalta). Para fijar la identidad material de la cosa que se dice poseer, es indispensable describir el bien por su cabida y linderos. Para tal propósito, valdrá hacer mención de las descripciones contenidas en el respectivo título o instrumento público, cuando la posesión alegada es regular, o si no lo es, de todos modos, referirse a ellos como parámetro para su identificación. No obstante, en cualquier evento, la verificación en campo se impone por medio de la inspección judicial como prueba obligatoria en este tipo de procesos con perjuicio de originar nulidad procesal (articulo 133, numeral 5° del Código General del Proceso). Lo anterior, entonces, no implica, sugerir una absoluta coincidencia, pues su inexactitud aritmética o gráfica entre lo que describe la demanda y lo que se corrobora sobre el terreno, no constituye, per sé, óbice para desestimar la usucapión pretendida. Al respecto, esta Corte, ha afirmado que la asimetría matemática o representativa respecto a líneas divisorias y medidas entre el bien o porción del terreno poseído y el descrito en el folio de matrícula inmobiliaria o en un escrito notarial, donde los actos de señor y dueño ejercidos sobre un inmueble, evidencian "(...) un fenómeno fáctico (...) con relativa independencia de medidos y linderos prestablecidos que se hayan incluido en la demanda, pues tales delimitaciones tan solo habrán de servir para fijar el alcance espacial de las pretensiones del actor, y, claro, deberán establecerse, con miras a declarar, si así procede, el derecho de propiedad buscado, hasta donde haya quedado probado, sin exceder el límite definido por el escrito genitor ( ..)". En igual sentido, dijo la Sala que la identidad de un bien raíz tratándose de juicios de pertenencia, "(...) `no es de rigor puntualizar (..4 sus (...) linderos de modo absoluto; o que la medición acuse exactamente la superficie que los títulos declaran, se busca es que razonablemente se trate del mismo predio con sus características fundamentales', porque, como desde antaño se ha señalado, tales tópicos 'bien pueden variar con el correr de los tiempos, por segregaciones, variaciones en nomenclatura y calles, mutación de colindantes, etc. Por concernir la acusación al punto en cuestión pues cuanto debate acerbamente en el cargo por via indirecrta es la identidad de la cosa, se hace necesario distinguir que aún frente al mismo bien pueden concurrir simultáneamente la acción reivindicatoria y la de pertenenencia, sin embargo, las exigencias frente la determinación o singularización del bien, en cada juicio tienen algunas connotaciones:. Cuando el art. 762 del C. C. señala que la posesión es la tenencia de una "cosa determinada", expresión que en términos de la RAE, en su condición de participio del verbo determinar y como adjetivo, significa, "concreto o preciso" citado en SC8845-2016. 29 RAE, Diccionario esencial de la lengua española alude a la obligación que compete al poseedor, demostrar que ejerce la posesión con ánimo de señor y dueño, no sobre una cosa abstracta e imprecisa, sino sobre un bien plenamente delimitado y especificado, motivo por el el cual, en el sistema procesal colombiano desde antaño se ha señalado que "(...) si lo que se demanda es una cosa raiz, deben especificarse los linderos y las demás circunstancias que la den a conocer y la distingan de otras con que pueda confundirse. El C.G. del P., en el art. 83 señala: "Las demandas que versen sobre bienes inmuebles los especificarán por su ubicación, linderos actuales, nomenclaturas y demás circunstancias que los identifiquen. No se exigirá transcripción de linderos cuando estos se encuentren contenidos en alguno de los documentos anexos a la demanda. 'Cuando la demanda verse sobre predios rurales, el demandante deberá indicar su localización, los colindantes actuales y el nombre con que se conoce el predio en la región. 'Las que recaigan sobre bienes muebles los determinarán por su cantidad, calidad, peso o medida, o los identificarán, según fuere el caso." En el punto, reitera el art. 76 del C. de P. Civil, a cuyo tenor: "Las demandas que versen sobre bienes inmuebles, II' Ley 105 de 1931 art. 222, Titulo II. los especificarán por su ubicación, linderos, nomenclaturas y demás circunstancias que los identifiquen. Las que recaigan sobre bienes muebles, los determinarán por su cantidad, calidad, peso o medida, o los identificarán, según fuere el caso. En las de petición de herencia bastará que se reclamen en general los bienes del causante, o la parte o cuota que se pretenda. En aquellas en que se pidan medidas cautelares, se determinarán las personas o los bienes objeto de ellas, así como el lugar donde se encuentran".

 

Los tres textos hacen presente, vigente y necesaria la obligación de que las demandas que se refieran a inmuebles especifiquen su ubicación, linderos actuales, nomenclaturas y demás circunstancias que los identifiquen", sin embargo, no se requiere la '(...) transcripción de linderos cuando estos se encuentren contenidos en alguno de los documentos anexos a la demanda". Del mismo modo en el proceso de pertenencia, de conformidad con el art. 375 num. 5 del C. G. del P. impone que a la demanda deberá "(...) acompañarse un certificado del registrador de instrumentos públicos en donde consten las personas que figuren como titulares de derechos reales principales sujetos a registro. Cuando el inmueble haga parte de otro de mayor extensión deberá acompañarse el certificado que corresponda a éste", reiterando el criterio previsto en el numeral 5 del art. 407 del C. de P. C.. Esta exigencia, tiene el propósito de: Atestar la existencia del predio por parte del funcionario del registro de la propiedad inmobiliaria.

Determinar quien es el propietario actual e informar sobre los titulares inscritos de derechos reales principales, a fm de estructurar el extremo pasivo de la demanda y respetarles el debido proceso y el derecho de defensa, citándolos perentoriamente al juicio.

 

'El folio de matricula inmobiliaria constituye un medio para garantizar la publicidad del proceso, /imponer como medida previa) la anotación de la demanda como medida cautelar forzosa en el juicio de pertenencia"1. Es medio probatorio para determinar si el predio existe realmente en el mundo jurídico, e indagar por parte del juez, la naturaleza jurídica para estimar si es susceptible de ser ganado por prescripción. Es un documento público que puede dar fe del registro de la propiedad, de las mutaciones del derecho alli contenido. La Corte Constitucional Colombiana, en ejercicio del control de constitucionalidad sobre la obligación de aportar el certificado en cuestión, ha dicho: 'El certificado expedido por el registrador de instrumentos públicos, de que trata el  artículo 407 del C.P.C., demandado, constituye un documento público (C.? C., art. 262-2) que cumple con varios propósitos, pues no sólo facilita la determinación de la competencia funciona/ y territorial judicial para la autoridad que conocerá del proceso -juez civil del circuito del lugar donde se encuentre ubicado el inmueble (C.P.C., art. 16-5)-, sino que también permite intearar el animo contradictor, por cuanto precisa contra quien deberá dirigirse el libelo de demanda. "Así se tiene que, el sujeto pasivo de la demanda de declaración de pertenencia estará conformado por la persona o personas que aparezcan  en el aludido certificado como titulares de derechos reales principales sujetos a registro - propiedad, uso, usufructo o habitación- sobre el bien en litigio, a quienes se les notificará del auto admisorio de la demanda, permitiéndoles iniciar la correspondiente defensa de sus derechos. Si en ese documento no se señala a nadie con tal calidad, porque no hay inscrito o no se ha registrado el bien, se daría lugar al certificado negativo, obligando dirigir la demanda contra personas indeterminada. Sin embargo, aun cuando los procesos relativos a la pertenencia y a la reivindicación versan sobre la propiedad inmobiliaria y demandan la identificación del bien, en lo tocante con los elementos axiológicos de la acción, en el proceso de pertenencia con relación a la identidad de la cosa, el propósito es probar y determinar qué es lo que se posee, la naturaleza, clase, extensión, área y bien inmueble que, con sus particularidades concretas, se ostenta materialmente en su corporeidad mediante actos de señorío y con relación al cual se pretende la declaración de dominio; si está individualizado o si forma parte de un todo; naturalmente, que por los efectos jurídicos para registro, catastro, comparación con títulos, etc. En el reivindicatorio, más allá de la existencia material del bien que posee el demandado, indefectiblemente debe allegarse el documento demostrativo de la propiedad (Titulo y el modo en los eventos en que es pertinentes, con el fin de acreditar patentemente que el predio que muestran las escrituras coincide con el poseído por el demandado contra quien se reivindica y se reputa, en principio, propietario, mientras el actor no desvirtúe esa presunción. De tal modo, varía axiológicarnente el fin y el sentido en la acción de dominio, y por ello se predica que debe demostrar identidad entre la cosa reclamada y la poseída por el demandado, y solo en la medida en que se dé por demostrada esa correspondencia, se hallará legitimación en la causa e interés para obrar en el actor para obtener la recuperación de la propiedad.

 

Esto es, debe comprobar que lo poseido es lo que sus títulos muestran, y que cuanto el demandado se resiste a entregar corresponde a los títulos que exhibe. En la pertenencia, como lo dijo recientemente la Sala, al poseedor le incumbe demostrar claramente que la cosa que posee es la que enuncia en su demanda, y la que  Salvo, claro está, el caso del articulo 951 del Código Civil. comprueba la inspección judicial. Por ello se impone al juez, según el art. 375 del C. G. del P., como en los anteriores ordenamientos, que: °(..) deberá practicar personalmente inspección judicial sobre el inmueble para verificar los hechos relacionados en la demanda y constitutivos de la posesión alegada y la instalación adecuada de la valla o del aviso.

 

En la diligencia el juez podrá practicar las pruebas que considere pertinentes. Al acta de la inspección judicial se anexarán fotografias actuales del inmueble en las que se observe el contenido de la valla instalada o del aviso fijado'.  De tal modo, el demandante en la usucapión debe probar que posee una cosa determinada en forma pública, ininterrumpida y pacífica, enfrentando a quien figura propietario o titulares de ella; mientras que en el reivindicatorio al actor le corresponde demostrar su condición de propietario allegando el título registrado, y la correspondencia de este con el poseído por el demandado poseedor. Por ello, resulta pertinente precisar, de conformidad con lo que de antaño ha predicado por la corte (GJ SC CLII primera parte n° 2393, pág. 24 del 22 de enero de 1976), que al tenor de lo dispuesto en el artículo 407 del Código de Procedimiento Civil y según también los preceptos que en el Código Civil regulan la prescripción adquisitiva extraordinaria del dominio, ésta requiere para su prosperidad de la confluencia de los siguientes tres presupuestos, a saber: Que verse sobre una cosa prescriptible legalmente: b) Que sobre dicho bien ejerza por quien pretende haber adquirido su dominio una posesión pacifica, pública e ininterrumpida; y  Que dicha posesión haya durado un tiempo no inferior a 20 años. Y continúa exponiendo esa misma sentencia de casación: "No ha requerido la jurisprudencia, porque en verdad ninguna norma así lo exige y repugna ello a la naturaleza de la posesión, que exista una matemática coincidencia en linderos y medidas entre el bien o porción del bien poseído y el que se encuentre descrito en el folio de matricula inmobiliaria que debe aportarse al proceso -como lo exige el articulo 407 mencionado-. A fin de cuentas, la posesión de un bien inmueble es un fenómeno fáctico, que se concreta o materializa en la detentación con ánimo de dueño mediante actos inequívocos de señor-lo que se focalizan y extienden hasta donde llegan el animus y el corpus, con relativa independencia de medidas y linderos prestablecidos que se hayan incluido en la demanda, pues tales delimitaciones tan solo habrán de servir para fijar el alcance espacial de las pretensiones del aleo," y, claro, deberán establecerse, con miras a declarar, si así procede, el derecho de propiedad buscado, hasta donde haya quedado probado, sin exceder el limite definido por el escrito genitor.

 

El actor-poseedor con aspiración a que se le declare propietario por usucapión, demostrar, entre otros aspectos, la posesión que ejerce sobre una casa, la que por supuesto debe delimitar. Y fue lo que hizo el demandante de este proceso, cuando tomo como base lo que el certificado catastral decía en punto de su área y dirección, a más de afirmar que ese predio formaba parte de uno de mayor extensión cuyo certificado de matricula adujo. Ab initio, no se puso en duda la identidad material del bien, este hecho únicamente vino a ser cuestionado por la demandada en sede de casación. Revisada la contestación y las respectivas excepciones, al punto no se aludió en la primera instancia, limitándose a intentar introducir desconfianza sobre la plena certidumbre que reveló el ad quern respecto de la identidad y correspondencia del bien, aspectos y discrepancias que no se hallaron tampoco en la inspección judicial practicada. De modo que el cargo no demuestra la carencia o desligamiento de lógica y sensatez del juzgador, desconociendo que "(..) para que la violación de la ley adquiera real incidencia en casación, es menester que tenga consecuencia directa en la parte resolutiva del fallo, por lo que aquellos errores que apenas aparezcan en las motivaciones o razonamientos de la providencia, sin esa forzosa trascendencia en la conclusión final, no alcanzan a obtener /a prosperidad del recurso", (CSJ SC Sent. 19 de mayo de 2004, Radicación n. 7145. Reiterado en Cas. Civ. Nov. 9 de 2006, Radicación n 00684 - 01).

Recuérdese, además, que la posesión sobre una cosa es ante todo un hecho material que puede o no coincidir con los títulos registrados demostrativos del dominio, por cuanto un acto material sobre un bien o varios, puede ejercerse sobre el todo o una parte de los mismos, respecto a un predio que tenga un único o diferentes títulos. En adición, los sistemas georeferenciales no están actualizados, las alinderaciones fijadas en los instrumentos aportados, muchas veces son oscuras e incompletas; frecuentemente, lo puntualizado en un titulo ayer, hoy no existe por desaparición de mojones o hitos, por alteraciones de la naturaleza o del suelo, por actos del propio hombre, por desenglobes, englobes, o transformaciones geofisicas, y ante todo, por el evidente retraso en los sistemas catastrales y registrales. De ahí la importancia de la inspección judicial en la pertenencia para obtener percepción judicial directa del hecho positivo que engendra posesión. Conforme a las señaladas directrices, en punto al estudio del cargo, para completar la respuesta, se advierte que los interpelados recurrentes cuestionan al tribunal, porque en su sentir, no identificó, en su cabida y linderos, el terreno materia de pertenencia, pues el bien señalado en la demanda es distinto al existente en los títulos allegados, así como en el acta de inspección judicial y el dictamen pericial. En el caso, el actor, caracterizó en su escrito genitor, el predio "La Ucrania, Lote B" con fundamento en la matricula n° 236-26392, y la escritura pública n° 967 de 6 de julio de 1990, por la cual fueron englobados en la anotada hacienda los predios «Los Naranjos", "Brasilia", "El Indostan", "La Cajita', "Ventiaden, 'El Descanso", "El Edén", "La Sabana", "El Bosque" y 'La Cristalina". Igualmente, transcribió en el acápite de pretensiones, según lo reseñaba el citado instrumento notarial, las adyacencias y áreas de los inmuebles anexados, conforme daban cuenta las escrituras públicas de donde provenía el dominio de su propietario, omitiendo reproducir, según se contrasta del mismo documento público, como era correcto, la nueva superficie y puntos limítrofes de la creciente heredad, producto de la adhesión. En otras palabras, el convocante, en lugar de transcribir el numeral "cuarto" de la escritura de englobe del área y linderos del terreno de mayor extensión, el cual pretendía en pertenencia, relacionó físicamente, apoyado en los cardinales "primero", "segundo" y "tercero" del mismo acto notarial, los bienes raíces incorporados. Sin embargo, el anterior defecto no alcanza a configurar en casación el error de hecho enrostrado, por cuanto la falta de mención en la demanda del inmueble globalizado en el caso concreto, no significa indeterminación. En todo caso, el pretensor respaldó su comprobación física, citando y aportando el respectivo folio inmobiliario, así como la escritura pública if 967 de 1990, siendo en ésta, donde se reseñó geográficamente la propiedad englobada, vale decir, su extensión superficiaria de "124 has, 9324 Metros con las siguientes colindancias, todo lo cual, esfuma las dudas: "(...) Norte: Partiendo de un punto marcado con el número 76 dirección noreste en 198 metros con carretera a El Castillo, luego sigue con la carretera a El Castillo en 245 metros hasta el delta 69 este punto en dirección sur hasta el punto 0117 con Carlos Torres en 300 metros, continua en dirección al norte 396 metros con Codos Torres y luego nuevamente con la carretera que conduce a El Castillo en 122 metros. 'Oriente: Del punto 2 dirección sur hasta el punto 1-01 y luego en dirección al este hasta el punto 92 en 432 metros con Amulfo Herrera, luego dirección suroeste hasta un caño y por el caño dirección sureste 199 metros con Amulfo Herrera, continúa en línea quebrada 267 metros con José David Vélez yen 314 metros con Albeiro Rest repo. En 1984 metros en toda su extensión con el caño Pereira del delta 32 c) punto 76, 1-•-) 'Occidente: Con el predio el Naranjito en 602 metros dirección noreste punto 88 a 79 y luego en dirección noreste puntos 79 a 76 en 278 metros con predio naranjito y encierra (...)". Las anotadas cabida y linderos coincidieron con los descritos en el dictamen pericia] rendido por Jaime Amoldo Enciso Betancourt, el cual verificó el área de "(...) 124 hectáreas y 9.324 metros cuadrados (...)", comprobando similares lindes, así: 1...) Norte: Partiendo del punto marcado W 76 con dirección noreste en 198 mts con cantera al Castillo en una extensión de 245 mts, hasta al delta 69, de este punto con dirección hasta el punto 0117 con Carlos Torres, luego nuevamente con la carretera que conduce al Castillo en 322 mts, en %O mts con la casa de habitación de Joaquín Herrón 'Occidente: Con predios de la señora Cannen, en una extensión de 880 mis. 'Oriente: Del punto 2 dirección sur hasta el punto 101 y luego en dirección al este hasta el punto 98 en 432 metros con Amulfo Herrera, en dirección suroeste hasta un caño y por el caño en dirección sureste 199 metros con Amulfo Herrera, continúa en línea quebrada en 267 metros 'Sur En 1984 metros en toda su extensión del caño Pereira del delta 32 al punto 76 y encierra (...)". Ahora, si bien en la inspección judicial no se corroboraron con precisión las mencionadas dimensiones, pues la misma se limitó a comprobar los actos posesorios del convocante sobre el terreno, en todo caso, alli se confió su actualización y singularización a la pericia, aspecto que en efecto ocurrió, como se examinó. A propósito, debe destacarse que son los propios interpelados recurrentes, quienes después de realizarse la inspección judicial, advirtieron por escrito el yerro de transcripción del libelo frente a las características del terreno involucrado, expresando "(...) que el bien objeto de litigio (...) es el denominado 'La Ucrania, Lote B', el cual se identifica con matrícula n° 236-26392, G..) debidamente delimitado y alinderado en un englobe que comprendió los predios "La Cristalina" "El Bosque' "La Cajita", "El Edén", "La Sabana", "Ventiadero", [y otros] (...) tal corno obra (...) en la escritura pública n° 967 de 6 de julio de 1990 (.4. 7.6. Total, el error no se configura, pues además de resultar pacífico por las partes lo referente a la singularización del inmueble a usucapir, el Tribunal no supuso su identidad apoyado únicamente en la descripción que el actor realizó equivocadamente en la demanda, quien, refiriéndose al folio de matrícula if 236-26392 y, en particular, al pormenorizado en la escritura pública n° 967 de 6 de julio de 1990, transcribió sólo la superficie y los linderos de los inmuebles englobados, cuando debía señalar los del predio de superior extensión, correspondiendo éste, al detentado. La cuestión probatoria, tratándose del reconocimiento del bien raiz poseído, y cuya declaración se procuró, giró en torno a buscar sincronía entre la descripción contenida en el escrito genitor, edificada en el documento notarial que el convocante señaló claramente como marco de referencia de su señorío; y lo comprobado en campo. Situación que a la postre se verificó en la inspección judicial, hallando plena coincidencia. No obstante, lo primero que se advierte en el contexto de cargo, es el reproche de carencia de demostración de cómo la ilustración de los límites y dimensiones señaladas en el libelo, en nada encajaban con la escritura de englobe, ya por ambigua o imprecisa; pues era indudable que, realizado su contraste, se trataba del mismo inmueble; aun cuando en la demanda apenas se mencionaron los linderos y áreas de los predios anexados. Así, para el ad-quem, la heredad mayor denominada "La Ucrania, Lote H' correspondía a la relacionada en el libelo incoativo como el lugar donde el actor efectuó los actos posesorios por más de una década, pues, a pesar de plasmar en él las lineas divisorias de los terrenos incorporados a aquél; su descripción, en todo caso, se corroboró con la experticia, cuya lineas divisorias asignaban al bien entidad e individualidad propia. En consecuencia, Arnulfo Herrera Arango acreditó que el fundo englobado, que alegó poseer, era el mismo detallado en la demanda, por tanto, para los fines de su identificación, lo asoció con los anotados documentos e instrumentos públicos, especificando sus dimensiones y limites, permitiendo distinguirlo de otros.

 

Al margen de lo explicado, es importante recordar, conforme a la función ecológica de la propiedad , y la idea del desarrollo sostenible, que la explotación del predio por el prescribiente, no es, ni podrá ser desinteresada ni abusiva con los «Derechos de la Naturaleza», pues tales facultades se encuentran limitadas por los atributos de las generaciones presentes y futuras (derechos intergeneracionales). Así se debe procurar garantizar un equilibrio adecuado frente a la preservación y el consumo equitativo de los recursos naturales. De modo que se deberá proteger lo hídrico y lo forestal que existe en la parcialidad usucapida, por imperativos constitucionales, como obligación del prescribiente

 

En lo tocante con la protección, conservación y defensa de la naturaleza. La Ley 2 de 1959, aboga por la defensa de las "Zonas Forestales Protectoras" y "Bosques de Interés Generar, como regiones especiales, relativizando el concepto de propiedad como derecho absoluto y, por el contrario, apuntando a la función social y ecológica. La Ley 23 de 1973, siguiendo la Declaración de Estocolmo de 1972, enrumba el concepto de orden público ecológico, señalando que "el medio ambiente está constituido por la atmósfera y los recursos naturales renovables» y su finalidad es "prevenir y controlar la contaminación del medio ambiente, y buscar el mejoramiento, conservación y restauración de los recursos naturales renovables'.

 

Por ello, bajo su amparo se expidió el Código Nacional de Recursos Naturales Renovables y de Protección al ambiente, Decreto-Ley 2811 de 1974, cuyo texto gira bajo la concepción del ambiente como res communis omnium, por virtud del carácter comunitario, público y social de la naturaleza, reflejada en la atmósfera y el espacio aéreo Nacional; las aguas, la tierra incluidos el suelo y el subsuelo; la flora, la fauna.

 

Estas leyes censuran el deterioro ambiental, por causa de la contaminación del aire, de las aguas, del suelo y de los demás recursos naturales renovables; la degradación, la erosión, en fin, todo lo nocivo en contra de la naturaleza.

 

Luego de la Constitución de 1991 ha venido la Ley 99 de 1993, edificada sobre la Declaración de Río de 1992, procurando también, materializar la Carta Politica. La Ley 1333 de 2009, tiene de particular, la implementación de un sistema sancionatorio por la acción u omisión al sistema juridico ambiental.

 

En algunas otras leyes posteriores se observa un derrotero muy similar al de sus antecesoras, en pro de la protección de la Naturaleza: el Decreto 2372 de 2010 reguló el sistema Nacional de Áreas Protegidas (SINAI'); la Ley 1774 de 2016, contra el maltrato animal, modificó el Código Penal y les dio la condición de seres simientes; la Ley 1081 de 2016 (Código Nacional de Policia y Convivencia) en cuyo titulo IX sanciona conductas que atenten contra los recursos hidricos, contra la fauna, flora, aire y áreas protegidas, etc. Y en ese proceso, se halla la Constitución de 1991, ecológica en su esencia, consagratoria de forma expresa de los Derechos de la Naturaleza, imponiendo la obligación de protegerlos, tanto al Estado, a las autoridades administrativas y judiciales, como a los particulares. Por ello, adopta un modelo de desarrollo sostenible, reconoce el derecho colectivo a gozar de un ambiente sano, resguarda la participación ciudadana para su protección, da autonomia a las autoridades ambientales; apuesta por la función ecológica de la propiedad, ordena la educación ambiental, autoriza la declaratoria de emergencia ecológica, apoya la cooperación fronteriza ambiental, defiende propiedad estatal del subsuelo y de los recursos naturales, y propende por la libertad económica pero limitada del ambiente.

 

Finalmente, debe tenerse en cuenta, que los usos y prácticas agrarias de los suelos, tienen obligación de compaginarse frente a las medidas de atenuación de los efectos del "Calentamiento Global", proceso que ha desencadenado en el planeta cambios climáticos con consecuencias devastadoras para la especie humana, animal y vegetal".

 

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